518 400 €
Bien
128 m²
GENAY
69730
N/A
vs marché
4 050
€/m²
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Créer un compte gratuit518 400 €
Bien • 128 m²
GENAY (69730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
518 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 686 €
Prix net vendeur
493 714 €
Frais de notaire
+35 689 €
Émoluments
5 210 €
Droits & taxes
29 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 089 €
Capital à emprunter
554 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 556 332 € | 57 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 583 320 € | 84 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 632 880 € | 134 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 688 080 € | 189 400 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 744 900 € | 246 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
16 896 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-2 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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