Quel est le prix au m² à NEUVILLE SUR SAONE (69250) ?

Le prix médian au m² à NEUVILLE SUR SAONE est de 3 868 €/m² pour les maisons et 3 493 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEUVILLE SUR SAONE ?

58 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEUVILLE SUR SAONE (69250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEUVILLE SUR SAONE ?

Le marché immobilier à NEUVILLE SUR SAONE (69250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neuville sur Saone (69250)

7 347 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

3 868 €/m²

3 189 €/m² — 4 480 €/m²

Prix/m² appartements

3 493 €/m²

2 408 €/m² — 4 574 €/m²

Ventes DVF 12 mois

58

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

660 annonces en vente à Neuville sur Saone

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neuville sur Saone

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neuville sur Saone

Ventes 12 mois

58

15 maisons 43 appartements

Prix DVF maisons

3 711 €/m²

+8,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 267 €/m²

-8,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,4%

Tendance DVF : -4,5% (58 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 900 €/m²	4
2P	3 630 €/m²	16
3P	3 143 €/m²	11
4P	3 279 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 883 €/m²	5
5P+	3 363 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neuville sur Saone

Biens en baisse

17%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

23%

77%

Maisons (150) Apparts (510)

Annonces à Neuville sur Saone

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 99 m²	260 000 € 2 626 €/m²	=
Appartement 4 pièces 97 m²	255 000 € 2 629 €/m²	=
Appartement 3 pièces 83 m²	235 000 € 2 831 €/m²	=
Maison 5 pièces 233 m²	695 000 € 2 983 €/m²	=
Appartement 4 pièces 116 m²	280 000 € 2 414 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 116 m²	280 000 € 2 414 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	363 000 € 4 033 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	363 000 € 4 033 €/m²	=
Appartement 5 pièces 95 m²	275 000 € 2 895 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	266 000 € 4 586 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 83 m²	235 000 € 2 831 €/m²	854 j
Appartement 3 pièces 72 m²	209 000 € 2 903 €/m²	423 j
Appartement 3 pièces 75 m²	225 000 € 3 000 €/m²	385 j
Appartement 2 pièces 48 m²	190 000 € 3 958 €/m²	385 j
Appartement 44 m²	202 000 € 4 591 €/m²	385 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neuville sur Saone

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 046 €/m²	4
2 pièces	-	-	3 813 €/m²	16
3 pièces	4 183 €/m²	0	3 280 €/m²	11
4 pièces	4 134 €/m²	5	3 539 €/m²	9
5 pièces+	3 619 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuville sur Saone

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neuville sur Saone Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Neuville sur Saone — 4 157 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

23%

76%

Maisons (961) Apparts (3 145)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,3%

1 615 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 1 926 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Neuville sur Saone

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

74,1%

Apparts parc

75,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Neuville sur Saone

Albigny sur Saone 4 771 €/m² 1.4 km Curis au Mont D Or 4 309 €/m² 1.7 km Fleurieu sur Saone 4 679 €/m² 1.8 km Montanay 4 227 €/m² 1.9 km St Germain au Mont D Or 3 893 €/m² 2.7 km Genay 3 855 €/m² 2.7 km Poleymieux au Mont D Or 4 279 €/m² 3.6 km Couzon au Mont D Or 4 786 €/m² 3.7 km Fontaines St Martin 4 316 €/m² 3.7 km Cailloux sur Fontaines 4 668 €/m² 3.8 km

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