Quel est le prix au m² à CHASSELAY (69380) ?

Le prix médian au m² à CHASSELAY est de 3 876 €/m² pour les maisons et 3 727 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHASSELAY ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHASSELAY (69380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHASSELAY ?

Le marché immobilier à CHASSELAY (69380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chasselay (69380)

2 758 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

3 876 €/m²

3 301 €/m² — 4 939 €/m²

Prix/m² appartements

3 727 €/m²

3 261 €/m² — 3 910 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

203 annonces en vente à Chasselay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chasselay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chasselay

Ventes 12 mois

30

23 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 994 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 809 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +5,2% (30 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 371 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 150 €/m²	3
4P	4 504 €/m²	4
5P+	4 435 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chasselay

Biens en baisse

29.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

34%

Maisons (135) Apparts (68)

Annonces à Chasselay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 pièces 500 m²	1 850 000 € 3 700 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	270 000 € 3 699 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 360 m²	1 450 000 € 4 028 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 138 m²	559 000 € 4 051 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 360 m²	1 450 000 € 4 028 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 138 m²	559 000 € 4 051 €/m²	=
Maison 6 pièces 111 m²	1 040 000 € 9 369 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 83 m²	395 000 € 4 759 €/m²	=
Bien immobilier 550 m²	250 000 € 455 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 74 m²	194 500 € 2 628 €/m²	-2,3%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 7 pièces 231 m²	495 000 € 2 143 €/m²	675 j
Maison 8 pièces 226 m²	1 490 000 € 6 593 €/m²	393 j
Bien immobilier 6 pièces 149 m²	620 000 € 4 161 €/m²	375 j
Appartement 3 pièces	230 000 €	286 j
Bien immobilier 8 pièces 273 m²	790 000 € 2 894 €/m²	269 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chasselay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 689 €/m²	1
3 pièces	3 971 €/m²	3	3 337 €/m²	5
4 pièces	4 116 €/m²	4	3 689 €/m²	0
5 pièces+	4 056 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chasselay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chasselay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chasselay — 1 234 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

22%

Maisons (961) Apparts (270)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,4%

876 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 317 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chasselay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.43%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,3%

Apparts parc

21,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chasselay

Lissieu 3 812 €/m² 2.2 km St Germain au Mont D Or 3 826 €/m² 2.7 km Les Cheres 3 425 €/m² 2.8 km Poleymieux au Mont D Or 3 574 €/m² 3 km Marcilly D Azergues 3 855 €/m² 3.4 km Curis au Mont D Or 4 300 €/m² 3.9 km Chazay D Azergues 3 611 €/m² 4.4 km Quincieux 3 398 €/m² 4.6 km Albigny sur Saone 4 358 €/m² 4.8 km Civrieux D Azergues 3 870 €/m² 4.8 km

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