Statistiques immobilières — Lissieu (69380)
3 158 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 974 €/m²
3 391 €/m² — 4 577 €/m²
Prix/m² appartements
3 835 €/m²
3 094 €/m² — 3 857 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lissieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LissieuVentes 12 mois
28
25 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 984 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 797 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,4%
Tendance DVF : +0,2% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 358 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LissieuBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (287)
Apparts (62)
Annonces à Lissieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 233 m² | 700 000 € 3 004 €/m² | -6,7% |
| Maison 7 pièces 240 m² | 759 000 € 3 163 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 204 m² | 700 000 € 3 431 €/m² | -6,7% |
| Maison 10 pièces 203 m² | 700 000 € 3 448 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 759 000 € 3 163 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 224 m² | 950 000 € 4 241 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 515 000 € 3 576 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 390 000 € 4 105 €/m² | = |
| Bien immobilier 76 m² | 95 000 € 1 250 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 143 m² | 450 000 € 3 147 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 895 000 € 6 393 €/m² | 1571 j |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 92 300 € 1 420 €/m² | 858 j |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 95 900 € 1 475 €/m² | 765 j |
| Terrain | 345 000 € | 640 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 479 000 € 3 303 €/m² | 362 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lissieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 432 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LissieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lissieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lissieu — 1 430 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 097)
Apparts (330)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
1 015 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
407 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LissieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,7%
Apparts parc
23,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lissieu
Marcilly D Azergues
3 943 €/m²
1.6 km
Chasselay
3 959 €/m²
2.2 km
Les Cheres
3 474 €/m²
2.6 km
Civrieux D Azergues
4 245 €/m²
2.6 km
Chazay D Azergues
3 633 €/m²
2.7 km
Dommartin
4 475 €/m²
4.3 km
Limonest
5 165 €/m²
4.6 km
Poleymieux au Mont D Or
4 279 €/m²
4.6 km
St Jean des Vignes
3 663 €/m²
4.7 km
St Germain au Mont D Or
3 893 €/m²
4.9 km