Quel est le prix au m² à LIMONEST (69760) ?

Le prix médian au m² à LIMONEST est de 5 074 €/m² pour les maisons et 4 650 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LIMONEST ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LIMONEST (69760), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LIMONEST ?

Le marché immobilier à LIMONEST (69760) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Limonest (69760)

3 579 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

5 074 €/m²

4 645 €/m² — 5 850 €/m²

Prix/m² appartements

4 650 €/m²

4 232 €/m² — 5 142 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

468 annonces en vente à Limonest

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Limonest

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Limonest

Ventes 12 mois

36

21 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

5 208 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 535 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +0,7% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 895 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 303 €/m²	4
5P+	5 403 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Limonest

Biens en baisse

26.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (359) Apparts (109)

Annonces à Limonest

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 244 m²	895 000 € 3 668 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 394 m²	720 000 € 1 827 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	549 000 € 4 191 €/m²	=
Bien immobilier 70 m²	69 000 € 986 €/m²	-12,7%
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	216 000 € 3 086 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 151 m²	690 000 € 4 570 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 48 m²	219 000 € 4 563 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 174 m²	780 000 € 4 483 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	329 000 € 5 483 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	379 000 € 6 317 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Villa 8 pièces 360 m²	1 040 000 € 2 889 €/m²	1203 j
Terrain 578 m²	472 500 € 817 €/m²	1179 j
Bien immobilier	2 769 500 €	413 j
Terrain 4 pièces 82 m²	349 000 € 4 256 €/m²	390 j
Maison 8 pièces 305 m²	1 698 000 € 5 567 €/m²	341 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Limonest

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 950 €/m²	9
2 pièces	-	-	4 445 €/m²	2
3 pièces	4 391 €/m²	2	-	2
4 pièces	5 249 €/m²	4	-	-
5 pièces+	5 304 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Limonest

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Limonest Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Limonest — 1 794 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

43%

Maisons (1 019) Apparts (763)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,1%

950 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

178 kWh/m² 855 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Limonest

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.01%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

41,7%

Apparts parc

42,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Limonest

St Didier au Mont D Or 5 617 €/m² 2.6 km Dardilly 4 487 €/m² 2.7 km Champagne au Mont D Or 4 683 €/m² 3.7 km Poleymieux au Mont D Or 3 574 €/m² 4.1 km St Cyr au Mont D Or 5 550 €/m² 4.2 km St Romain au Mont D Or 4 763 €/m² 4.3 km Lissieu 3 812 €/m² 4.6 km La Tour de Salvagny 4 283 €/m² 4.7 km Dommartin 4 305 €/m² 4.8 km Couzon au Mont D Or 4 430 €/m² 4.9 km

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