Prix m2 immobilier Limonest (69760) en novembre 2026

3 579 habitants — RHONE (69)

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Prix m2 maisons

5 029 €/m²

4 702 €/m² — 5 801 €/m²

Prix m2 appartements

4 618 €/m²

4 109 €/m² — 4 982 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

516 annonces en vente à Limonest

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Limonest

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Limonest (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Limonest

Ventes 12 mois

34

18 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

5 102 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 427 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : +1,7% (34 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 560 €/m²	8
2P	3 605 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 444 €/m²	3
5P+	5 039 €/m²	7

Dynamique des annonces à Limonest

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

35.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (401) Apparts (115)

Annonces à Limonest

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 64 m²	285 000 € 4 453 €/m²	=
Maison 6 pièces 244 m²	895 000 € 3 668 €/m²	=
Maison 6 pièces 244 m²	895 000 € 3 668 €/m²	=
Maison 10 pièces 240 m²	750 000 € 3 125 €/m²	=
Maison 11 pièces 394 m²	680 000 € 1 726 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Propriété 5 pièces 144 m²	695 000 € 4 826 €/m²	=
Maison 8 pièces 305 m²	1 476 000 € 4 839 €/m²	=
Maison 8 pièces 315 m²	1 935 000 € 6 143 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	369 000 € 5 426 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	369 000 € 5 426 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 360 m²	1 040 000 € 2 889 €/m²	1316 j
Terrain 578 m²	472 500 € 817 €/m²	1292 j
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	400 000 € 3 636 €/m²	608 j
Bien immobilier	2 769 500 €	526 j
Terrain 4 pièces 82 m²	349 000 € 4 256 €/m²	503 j

Prix m2 par nombre de pièces à Limonest

Ventilation maisons vs appartements — Limonest

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 752 €/m²	8
2 pièces	-	-	2 852 €/m²	4
3 pièces	4 319 €/m²	2	-	1
4 pièces	5 232 €/m²	3	-	-
5 pièces+	4 978 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur à Limonest

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Limonest

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Limonest par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Limonest — INSEE (2)

1 794 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

43%

Maisons (1 019) Apparts (763)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,1%

950 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

178 kWh/m² 856 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Limonest

Données croisées — Limonest

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,1%

Apparts parc

42,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Limonest : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Limonest

St Didier au Mont D Or 2.6 km Maisons 6 076 €/m² Apparts 5 118 €/m² Dardilly 2.7 km Maisons 4 428 €/m² Apparts 4 397 €/m² Champagne au Mont D Or 3.7 km Maisons 4 540 €/m² Apparts 3 506 €/m² Poleymieux au Mont D Or 4.1 km Maisons 3 638 €/m² St Cyr au Mont D Or 4.2 km Maisons 5 392 €/m² Apparts 4 841 €/m² St Romain au Mont D Or 4.3 km Maisons 4 657 €/m² Lissieu 4.6 km Maisons 3 875 €/m² Apparts 2 834 €/m² La Tour de Salvagny 4.7 km Maisons 4 247 €/m² Apparts 4 060 €/m² Dommartin 4.8 km Maisons 4 230 €/m² Apparts 4 499 €/m² Couzon au Mont D Or 4.9 km Maisons 4 590 €/m² Apparts 2 931 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Limonest, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	5 161 €/m²	25	4 538 €/m²	20
2024	5 074 €/m²	21	4 972 €/m²	17
2023	5 977 €/m²	32	4 951 €/m²	15
2022	5 973 €/m²	32	5 411 €/m²	44
2021	5 359 €/m²	36	5 120 €/m²	19
2020	4 518 €/m²	30	4 494 €/m²	8
2019	4 088 €/m²	25	4 049 €/m²	11