349 000 €
Terrain
82 m²
LIMONEST
69760
+959%
vs marché
4 256
€/m²
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Terrain • 4 pièces • 82 m²
LIMONEST (69760) • Limonest
Terrain
651 m²
Exposition Sud
Jardin
Limonest- Proche du centreTerrain de 651m² avec permis de construire accordé et purgé de recours pour une maison de 121m² habitables.Elle offre de plain-pied un niveau de 100m² ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 619 €
Prix net vendeur
332 381 €
Frais de notaire
+24 623 €
Émoluments
3 663 €
Droits & taxes
19 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 623 €
Capital à emprunter
373 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 39 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 58 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 91 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 131 740 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 510 300 € | 174 040 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 1910 Rte Nationale 6 Paris Chambery | 2 980 276 € | 98 m² | 30 411 € |
| 11/09/2025 | 916 Che Du Mathias | 425 000 € | 78 m² | 5 449 € |
| 12/05/2025 | 254 Rte De St Didier | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 25/02/2025 | 758 Che De Champivost | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 07/10/2024 | 271 All Du Puy D Or | 388 800 € | 95 m² | 4 093 € |
| 03/10/2024 | 1041 Rte De La Garde | 533 800 € | 96 m² | 5 560 € |
| 02/08/2024 | 2448 Che De St-andre | 632 500 € | 75 m² | 8 433 € |
| 07/05/2024 | 2181 Rte Nationale 6 Paris Chambery | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 16/02/2024 | 27 Av General De Gaulle | 332 000 € | 75 m² | 4 427 € |
| 30/11/2023 | 147 Rte De La Glande | 370 000 € | 66 m² | 5 606 € |
| 27/11/2023 | 742 Rte De La Garde | 476 500 € | 83 m² | 5 741 € |
| 04/10/2023 | 441 Rte Nationale 6 Paris Chambery | 640 000 € | 75 m² | 8 533 € |
| 26/09/2023 | 520 All Du Vallon Du Ruisseau | 559 300 € | 91 m² | 6 146 € |