Quel est le prix au m² à MONTAGNE (33570) ?

Le prix médian au m² à MONTAGNE est de 1 988 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTAGNE ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTAGNE (33570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTAGNE ?

Le marché immobilier à MONTAGNE (33570) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montagne (33570)

1 770 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

1 988 €/m²

1 346 €/m² — 2 690 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

80 annonces en vente à Montagne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montagne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montagne

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 862 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 862 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montagne

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (80) Apparts (0)

Annonces à Montagne

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 77 m²	45 000 € 584 €/m²	-18,2%
Maison 11 pièces 199 m²	299 000 € 1 503 €/m²	-2,0%
Maison 3 pièces 120 m²	46 000 € 383 €/m²	=
Maison 6 pièces 176 m²	238 500 € 1 355 €/m²	-6,5%
Maison 6 pièces 176 m²	238 500 € 1 355 €/m²	-6,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 228 m²	470 000 € 2 061 €/m²	=
Maison 7 pièces 228 m²	470 000 € 2 061 €/m²	=
Maison 7 pièces 228 m²	470 000 € 2 061 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	434 600 € 2 556 €/m²	=
Immeuble 214 m²	220 000 € 1 028 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 155 m²	1 575 000 € 10 161 €/m²	521 j
Bien immobilier 4 pièces 115 m²	109 000 € 948 €/m²	429 j
Maison 4 pièces 115 m²	109 000 € 948 €/m²	314 j
Terrain	1 312 000 €	276 j
Propriété 1 pièce	3 500 000 €	262 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montagne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 040 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 547 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montagne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montagne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montagne — 826 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (790) Apparts (35)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,7%

459 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 111 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montagne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.85%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montagne

Lussac 1 805 €/m² 3.4 km St Christophe des Bardes 2 120 €/m² 3.7 km Neac 4.2 km St Emilion 2 396 €/m² 4.3 km Puisseguin 1 857 €/m² 4.5 km Les Artigues de Lussac 1 960 €/m² 4.7 km St Hippolyte 5.6 km Pomerol 1 425 €/m² 5.8 km St Laurent des Combes 1 759 €/m² 5.8 km St Genes de Castillon 2 146 €/m² 6.2 km

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