Statistiques immobilières — St Emilion (33330)
1 994 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 396 €/m²
1 730 €/m² — 4 476 €/m²
Prix/m² appartements
4 595 €/m²
2 168 €/m² — 6 975 €/m²
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Emilion
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St EmilionVentes 12 mois
13
12 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 423 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 378 €/m² | 3 |
| 4P | 2 496 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St EmilionBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (270)
Apparts (4)
Annonces à St Emilion
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 662 m² | 1 155 000 € 1 745 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 380 m² | 627 000 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 345 000 € 1 917 €/m² | -5,5% |
| Maison 16 pièces 700 m² | 850 000 € 1 214 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 276 m² | 475 000 € 1 721 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 125 m² | 370 000 € 2 960 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 359 500 € 2 397 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 380 m² | 627 000 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 201 m² | 420 000 € 2 090 €/m² | = |
| Terrain | 440 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 124 900 € | 999 j |
| Terrain 20 pièces 800 m² | 5 538 000 € 6 923 €/m² | 629 j |
| Maison 10 pièces 300 m² | 901 000 € 3 003 €/m² | 593 j |
| Maison 12 pièces 320 m² | 1 260 000 € 3 938 €/m² | 547 j |
| Bien immobilier 17 pièces | 3 360 000 € | 480 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Emilion| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 164 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 2 164 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 164 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 230 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 316 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St EmilionRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Emilion Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Emilion — 1 189 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 054)
Apparts (131)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,8%
459 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
238 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St EmilionRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,7%
Apparts parc
11,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant