Statistiques immobilières — St Christophe des Bardes (33330)
489 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 120 €/m²
1 439 €/m² — 2 461 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Christophe des Bardes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Christophe des BardesVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Christophe des BardesBiens en baisse
100%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (0)
Annonces à St Christophe des Bardes
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 310 m² | 850 000 € 2 742 €/m² | -5,3% |
| Maison 8 pièces 310 m² | 850 000 € 2 742 €/m² | -5,3% |
| Local commercial 313 m² | 1 428 000 € 4 562 €/m² | -32,0% |
| Local commercial 313 m² | 1 428 000 € 4 562 €/m² | -32,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial 313 m² | 1 428 000 € 4 562 €/m² | 335 j |
| Local commercial 313 m² | 1 428 000 € 4 562 €/m² | 261 j |
| Maison 8 pièces 310 m² | 850 000 € 2 742 €/m² | 204 j |
| Maison 8 pièces 310 m² | 850 000 € 2 742 €/m² | 203 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Christophe des BardesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Christophe des Bardes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Christophe des Bardes — 256 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (227)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,6%
109 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Christophe des BardesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.39%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 29,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Christophe des Bardes
St Hippolyte
1.9 km
St Laurent des Combes
1 759 €/m²
2.2 km
St Emilion
2 396 €/m²
2.6 km
St Etienne de Lisse
2.8 km
Montagne
1 988 €/m²
3.7 km
St Genes de Castillon
2 146 €/m²
4.5 km
St Pey D Armens
4.7 km
Ste Colombe
2 100 €/m²
4.8 km
Puisseguin
1 857 €/m²
4.9 km
St Sulpice de Faleyrens
2 163 €/m²
5.9 km