5 538 000 €
Terrain
800 m²
ST EMILION
33330
N/A
vs marché
6 923
€/m²
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Créer un compte gratuit5 538 000 €
Terrain • 20 pièces • 800 m²
ST EMILION (33330)
Terrain
800 m²
Piscine
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 538 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-263 714 €
Prix net vendeur
5 274 286 €
Frais de notaire
+363 578 €
Émoluments
51 046 €
Droits & taxes
311 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 901 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 901 578 €
Capital à emprunter
5 901 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 70 541 €/mois | 213 761 €/mois | 5 925 444 € | 614 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 51 779 €/mois | 156 906 €/mois | 6 213 480 € | 902 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 37 451 €/mois | 113 488 €/mois | 6 741 180 € | 1 429 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 532 €/mois | 92 521 €/mois | 7 327 680 € | 2 016 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 448 €/mois | 80 145 €/mois | 7 934 400 € | 2 622 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
105 600 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-28 602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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