Quel est le prix au m² à LUSSAC (33570) ?

Le prix médian au m² à LUSSAC est de 1 673 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LUSSAC ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LUSSAC (33570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LUSSAC ?

Le marché immobilier à LUSSAC (33570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lussac (33570)

1 364 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

1 673 €/m²

1 289 €/m² — 1 862 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

65 annonces en vente à Lussac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lussac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lussac

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 636 €/m²

+9,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lussac

Biens en baisse

38.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (65) Apparts (0)

Annonces à Lussac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 124 m²	145 000 € 1 169 €/m²	-9,4%
Maison 12 pièces 425 m²	450 000 € 1 059 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 152 m²	150 000 € 987 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	145 000 € 1 169 €/m²	-9,4%
Bien immobilier 5 pièces 152 m²	150 000 € 987 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 152 m²	150 000 € 987 €/m²	=
Bien immobilier 425 m²	1 290 000 € 3 035 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	173 466 € 1 770 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 152 m²	150 000 € 987 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 152 m²	150 000 € 987 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 195 m²	347 000 € 1 779 €/m²	665 j
Bien immobilier 6 pièces 181 m²	272 000 € 1 503 €/m²	448 j
Maison 6 pièces 181 m²	272 000 € 1 503 €/m²	447 j
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	154 237 € 1 881 €/m²	371 j
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	167 515 € 1 861 €/m²	371 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lussac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 628 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lussac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lussac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lussac — 671 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (569) Apparts (98)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,6%

358 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 164 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lussac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.45%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

14,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lussac

Puisseguin 1 636 €/m² 3.4 km Montagne 1 897 €/m² 3.4 km Les Artigues de Lussac 1 996 €/m² 4.2 km Petit Palais et Cornemps 1 627 €/m² 4.4 km St Cibard 6 km St Genes de Castillon 1 726 €/m² 6.2 km St Christophe des Bardes 1 848 €/m² 6.2 km St Philippe D Aiguille 1 575 €/m² 6.5 km Tayac 1 570 €/m² 6.7 km Neac 2 106 €/m² 7 km

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