Quel est le prix au m² à LUSSAC (33570) ?

Le prix médian au m² à LUSSAC est de 1 805 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LUSSAC ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LUSSAC (33570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LUSSAC ?

Le marché immobilier à LUSSAC (33570) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lussac (33570)

1 364 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

1 805 €/m²

1 468 €/m² — 2 440 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

120 annonces en vente à Lussac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lussac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lussac

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 188 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 375 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lussac

Biens en baisse

10%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (120) Apparts (0)

Annonces à Lussac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 75 m²	79 000 € 1 053 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	160 000 € 1 067 €/m²	-5,9%
Bien immobilier 5 pièces 185 m²	180 800 € 977 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	179 000 € 1 444 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	160 000 € 1 067 €/m²	-5,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Propriété 12 pièces 425 m²	450 000 € 1 059 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	299 000 € 2 392 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	139 000 € 993 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	299 000 € 2 392 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	299 000 € 2 392 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 68 m²	76 000 € 1 118 €/m²	735 j
Maison 25 pièces 594 m²	4 065 000 € 6 843 €/m²	464 j
Propriété 1 pièce 250 m²	900 000 € 3 600 €/m²	409 j
Maison 3 pièces 68 m²	76 000 € 1 118 €/m²	333 j
Maison 8 pièces 212 m²	228 975 € 1 080 €/m²	330 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lussac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 826 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lussac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lussac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lussac — 671 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (569) Apparts (98)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,6%

358 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 158 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lussac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.6%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

14,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lussac

Montagne 1 988 €/m² 3.4 km Puisseguin 1 857 €/m² 3.4 km Les Artigues de Lussac 1 960 €/m² 4.2 km Petit Palais et Cornemps 1 750 €/m² 4.4 km St Cibard 6 km St Genes de Castillon 2 146 €/m² 6.2 km St Christophe des Bardes 2 120 €/m² 6.2 km St Philippe D Aiguille 1 887 €/m² 6.5 km Tayac 6.7 km St Sauveur de Puynormand 1 809 €/m² 7 km

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