Statistiques immobilières — Miserey Salines (25480)
2 253 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
2 550 €/m²
2 447 €/m² — 2 988 €/m²
Prix/m² appartements
3 093 €/m²
3 065 €/m² — 3 670 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Miserey Salines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Miserey SalinesVentes 12 mois
17
13 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 517 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 979 €/m²
-12,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 949 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 517 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Miserey SalinesBiens en baisse
70.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Miserey Salines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 372 000 € 2 566 €/m² | -9,7% |
| Maison 6 pièces 145 m² | 372 000 € 2 566 €/m² | -9,7% |
| Maison 6 pièces 145 m² | 372 000 € 2 566 €/m² | -6,1% |
| Maison 6 pièces 120 m² | 290 000 € 2 417 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 349 000 € 2 685 €/m² | -7,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 252 500 € 2 500 €/m² | = |
| Bien immobilier | 1 362 000 € | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 290 000 € 2 417 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 262 000 € 2 360 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 250 800 € 2 883 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 349 000 € 2 685 €/m² | 306 j |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 265 000 € 2 789 €/m² | 292 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 265 000 € 2 789 €/m² | 262 j |
| Terrain | 108 945 € | 242 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 350 000 € 2 692 €/m² | 212 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Miserey Salines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 797 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 579 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Miserey SalinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Miserey Salines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Miserey Salines — 1 204 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (927)
Apparts (275)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
826 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
226 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Miserey SalinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,5%
Apparts parc
22,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant