Statistiques immobilières — Ecole Valentin (25480)
2 370 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
2 474 €/m²
1 932 €/m² — 2 693 €/m²
Prix/m² appartements
2 484 €/m²
2 264 €/m² — 2 497 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ecole Valentin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ecole ValentinVentes 12 mois
27
24 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 607 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 242 €/m²
-11,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : -1,7% (27 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 242 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 999 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 389 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ecole ValentinBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (11)
Annonces à Ecole Valentin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 210 000 € 2 100 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 134 m² | 299 000 € 2 231 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 7 pièces 134 m² | 299 000 € 2 231 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 210 000 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 145 m² | 400 000 € 2 759 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 248 500 € 2 924 €/m² | = |
| Terrain | 835 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 222 m² | 565 000 € 2 545 €/m² | 271 j |
| Terrain | 835 000 € | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ecole Valentin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 539 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 483 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 781 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 390 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ecole ValentinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ecole Valentin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ecole Valentin — 1 213 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (852)
Apparts (348)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,8%
775 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
160 kWh/m²
375 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ecole ValentinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.23%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
28,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant