Statistiques immobilières — Messais (86330)
0 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
971 €/m²
842 €/m² — 1 034 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Messais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MessaisVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
930 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 876 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MessaisBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Messais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 181 m² | 169 500 € 936 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 87 200 € 890 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 54 000 € 425 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 181 m² | 169 500 € 936 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 54 000 € 425 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 87 200 € 890 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 201 m² | 225 000 € 1 119 €/m² | -4,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 201 m² | 225 000 € 1 119 €/m² | 463 j |
| Maison 5 pièces 98 m² | 87 200 € 890 €/m² | 296 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 54 000 € 425 €/m² | 262 j |
| Maison 7 pièces 181 m² | 169 500 € 936 €/m² | 231 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Messais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 912 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MessaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Messais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j