Statistiques immobilières — Massac (17490)
162 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 586 €/m²
1 104 €/m² — 1 717 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Massac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MassacVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 795 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MassacBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Massac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 134 m² | 153 000 € 1 142 €/m² | = |
| Bien immobilier 897 m² | 25 000 € 28 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 153 000 € 1 142 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 181 m² | 233 000 € 1 287 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 153 000 € 1 142 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 142 830 € 1 231 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 134 m² | 153 000 € 1 142 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 153 000 € 1 142 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 153 000 € 1 142 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 153 000 € 1 142 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 180 m² | 231 000 € 1 283 €/m² | 518 j |
| Maison 3 pièces 88 m² | 129 000 € 1 466 €/m² | 300 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MassacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Massac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Massac — 130 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (128)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,6%
87 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
19 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MassacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.31%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes