Statistiques immobilières — Gourvillette (17490)
107 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
977 €/m²
804 €/m² — 1 107 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gourvillette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GourvilletteVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 082 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GourvilletteBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à Gourvillette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 111 300 € 951 €/m² | -4,5% |
| Maison 4 pièces 117 m² | 111 000 € 949 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 111 000 € 949 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 169 m² | 120 000 € 710 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 111 000 € 949 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 1 031 163 € 10 522 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 111 000 € 949 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 139 999 € 1 167 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 124 m² | 160 000 € 1 290 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 111 000 € 949 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 169 m² | 120 000 € 710 €/m² | 474 j |
| Maison 9 pièces 169 m² | 120 000 € 710 €/m² | 464 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 111 300 € 951 €/m² | 297 j |
| Maison 4 pièces 159 m² | 159 000 € 1 000 €/m² | 293 j |
| Bien immobilier 4 pièces 159 m² | 159 000 € 1 000 €/m² | 293 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GourvilletteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gourvillette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gourvillette — 83 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (83)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,9%
40 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
321 kWh/m²
22 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GourvilletteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.61%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes