Statistiques immobilières — Mas Grenier (82600)
1 280 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
1 360 €/m²
1 045 €/m² — 1 699 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mas Grenier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mas GrenierVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 022 €/m²
-9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 222 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mas GrenierBiens en baisse
39.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Mas Grenier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 260 m² | 229 000 € 881 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 280 m² | 349 000 € 1 246 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 290 m² | 339 000 € 1 169 €/m² | -15,0% |
| Maison 10 pièces 311 m² | 299 000 € 961 €/m² | -5,4% |
| Maison 7 pièces 260 m² | 229 000 € 881 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 149 000 € 1 817 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 209 900 € 2 058 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 149 000 € 1 774 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 209 900 € 2 058 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 192 m² | 269 000 € 1 401 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 285 m² | 399 000 € 1 400 €/m² | 668 j |
| Maison 6 pièces 380 m² | 590 000 € 1 553 €/m² | 397 j |
| Maison 8 pièces 290 m² | 339 000 € 1 169 €/m² | 304 j |
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 154 900 € 999 €/m² | 250 j |
| Maison 10 pièces 311 m² | 299 000 € 961 €/m² | 199 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mas Grenier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 303 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mas GrenierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mas Grenier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mas Grenier — 651 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (593)
Apparts (57)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,8%
389 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
129 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mas GrenierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant