Statistiques immobilières — Bessens (82170)
1 458 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
2 120 €/m²
1 189 €/m² — 2 493 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bessens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BessensVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 192 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 172 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BessensBiens en baisse
23.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Bessens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 249 000 € 1 915 €/m² | = |
| Bien immobilier 504 m² | 63 000 € 125 €/m² | -4,5% |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 155 000 € 1 292 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 349 000 € 2 053 €/m² | -4,4% |
| Maison 6 pièces 170 m² | 349 000 € 2 053 €/m² | -4,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 249 000 € 1 915 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 155 000 € 1 292 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 223 350 € 2 351 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 250 000 € 2 475 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 195 300 € 2 353 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 276 400 € 2 126 €/m² | 320 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 276 400 € 2 126 €/m² | 319 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bessens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 161 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BessensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bessens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bessens — 572 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (526)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
470 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
191 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BessensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant