Quel est le prix au m² à GRISOLLES (82170) ?

Le prix médian au m² à GRISOLLES est de 2 285 €/m² pour les maisons et 1 773 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRISOLLES ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRISOLLES (82170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRISOLLES ?

Le marché immobilier à GRISOLLES (82170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grisolles (82170)

3 871 habitants — TARN ET GARONNE (82)

← Retour TARN ET GARONNE

Prix/m² maisons

2 285 €/m²

1 946 €/m² — 2 546 €/m²

Prix/m² appartements

1 773 €/m²

1 659 €/m² — 2 083 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

267 annonces en vente à Grisolles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grisolles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grisolles

Ventes 12 mois

32

29 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 360 €/m²

-3,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 143 €/m²

+10,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,6%

Tendance DVF : -2,2% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 090 €/m²	3
4P	2 554 €/m²	15
5P+	2 402 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grisolles

Biens en baisse

16.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (254) Apparts (13)

Annonces à Grisolles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 135 m²	243 000 € 1 800 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	194 271 € 2 045 €/m²	=
Maison 7 pièces 173 m²	295 000 € 1 705 €/m²	=
Maison 6 pièces 310 m²	480 000 € 1 548 €/m²	=
Maison 4 pièces 137 m²	295 000 € 2 153 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 139 m²	378 000 € 2 719 €/m²	=
Maison 4 pièces 164 m²	230 000 € 1 402 €/m²	=
Bien immobilier	80 000 €	=
Maison 5 pièces 139 m²	378 000 € 2 719 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	248 751 € 2 926 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 154 m²	184 500 € 1 198 €/m²	762 j
Bien immobilier 10 pièces 275 m²	472 000 € 1 716 €/m²	640 j
Terrain	834 750 €	564 j
Bien immobilier	70 990 €	426 j
Maison 5 pièces 120 m²	336 000 € 2 800 €/m²	411 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grisolles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	2 162 €/m²	3	-	1
4 pièces	2 321 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 426 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grisolles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grisolles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grisolles — 1 952 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (1 459) Apparts (482)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,9%

1 163 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 554 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grisolles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,4%

Apparts parc

24,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grisolles

Pompignan 2 517 €/m² 1.6 km Canals 1 766 €/m² 2.9 km Dieupentale 2 003 €/m² 4.5 km Fabas 1 484 €/m² 5.6 km Verdun sur Garonne 1 978 €/m² 5.8 km Bessens 1 980 €/m² 6.8 km Aucamville 2 370 €/m² 7.1 km Savenes 1 966 €/m² 7.8 km Campsas 2 234 €/m² 8.1 km Monbequi 1 849 €/m² 8.7 km

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