Quel est le prix au m² à MONTBARTIER (82700) ?

Le prix médian au m² à MONTBARTIER est de 2 260 €/m² pour les maisons et 1 626 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTBARTIER ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTBARTIER (82700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTBARTIER ?

Le marché immobilier à MONTBARTIER (82700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montbartier (82700)

1 273 habitants — TARN ET GARONNE (82)

← Retour TARN ET GARONNE

Prix/m² maisons

2 260 €/m²

1 855 €/m² — 2 654 €/m²

Prix/m² appartements

1 626 €/m²

1 460 €/m² — 1 713 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

220 annonces en vente à Montbartier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montbartier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montbartier

Ventes 12 mois

19

16 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 361 €/m²

+9,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 694 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : +7,4% (19 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 694 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 240 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montbartier

Biens en baisse

22.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (211) Apparts (9)

Annonces à Montbartier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 350 m²	467 665 € 1 336 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	250 000 € 2 083 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	215 000 € 2 048 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	299 000 € 2 020 €/m²	=
Maison 8 pièces 384 m²	465 300 € 1 212 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 149 m²	364 444 € 2 446 €/m²	=
Maison 4 pièces 166 m²	505 814 € 3 047 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 183 m²	302 800 € 1 655 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 106 m²	259 000 € 2 443 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 116 m²	304 200 € 2 622 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 272 m²	535 000 € 1 967 €/m²	585 j
Maison 7 pièces 288 m²	669 000 € 2 323 €/m²	386 j
Terrain	59 000 €	368 j
Maison 8 pièces 384 m²	465 300 € 1 212 €/m²	312 j
Bien immobilier 8 pièces 384 m²	465 300 € 1 212 €/m²	295 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montbartier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 104 €/m²	2	1 624 €/m²	3
4 pièces	2 241 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 104 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montbartier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montbartier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montbartier — 751 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

15%

Maisons (618) Apparts (115)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,8%

481 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

154 kWh/m² 205 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montbartier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.53%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,8%

Apparts parc

15,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montbartier

Monbequi 1 849 €/m² 3.7 km Bessens 1 980 €/m² 4.1 km Finhan 2 034 €/m² 4.3 km Campsas 2 234 €/m² 4.6 km Bressols 2 263 €/m² 5.2 km Dieupentale 2 003 €/m² 5.6 km Montech 2 170 €/m² 6 km Mas Grenier 1 662 €/m² 6.7 km Canals 1 766 €/m² 6.8 km Verdun sur Garonne 1 978 €/m² 7.1 km

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