Quel est le prix au m² à MONTECH (82700) ?

Le prix médian au m² à MONTECH est de 2 170 €/m² pour les maisons et 2 020 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTECH ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTECH (82700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTECH ?

Le marché immobilier à MONTECH (82700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montech (82700)

6 075 habitants — TARN ET GARONNE (82)

← Retour TARN ET GARONNE

Prix/m² maisons

2 170 €/m²

1 866 €/m² — 2 409 €/m²

Prix/m² appartements

2 020 €/m²

1 689 €/m² — 2 260 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

214 annonces en vente à Montech

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montech

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montech

Ventes 12 mois

49

40 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 204 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 892 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : +3,9% (49 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 060 €/m²	6
3P	1 424 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 188 €/m²	9
4P	2 308 €/m²	14
5P+	1 946 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montech

Biens en baisse

25.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (210) Apparts (4)

Annonces à Montech

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 106 m²	212 500 € 2 005 €/m²	=
Bien immobilier 300 m²	195 000 € 650 €/m²	=
Maison 6 pièces 197 m²	255 000 € 1 294 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	159 000 € 1 871 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	155 000 € 1 914 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	314 700 € 2 421 €/m²	=
Maison 4 pièces 133 m²	364 320 € 2 739 €/m²	=
Terrain	160 000 €	=
Maison 6 pièces 262 m²	234 300 € 894 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	314 700 € 2 421 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 12 pièces 220 m²	230 000 € 1 045 €/m²	1047 j
Bien immobilier	97 500 €	662 j
Terrain	97 500 €	601 j
Maison 9 pièces 285 m²	399 000 € 1 400 €/m²	514 j
Maison 5 pièces 135 m²	177 240 € 1 313 €/m²	426 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montech

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 017 €/m²	6
3 pièces	2 246 €/m²	9	-	3
4 pièces	2 365 €/m²	14	-	-
5 pièces+	2 034 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montech

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montech Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montech — 2 979 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (2 551) Apparts (407)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,7%

1 802 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 791 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montech

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,4%

Apparts parc

13,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montech

Lacourt St Pierre 2 110 €/m² 4.1 km Escatalens 1 849 €/m² 4.5 km Finhan 2 034 €/m² 5 km Bourret 1 736 €/m² 5.3 km Montbartier 2 260 €/m² 6 km St Porquier 1 750 €/m² 6.8 km Bressols 2 263 €/m² 7.1 km Monbequi 1 849 €/m² 7.2 km Cordes Tolosannes 1 614 €/m² 7.3 km Montbeton 2 225 €/m² 7.5 km

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