Quel est le prix au m² à MARAUSSAN (34370) ?

Le prix médian au m² à MARAUSSAN est de 2 296 €/m² pour les maisons et 1 750 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARAUSSAN ?

39 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARAUSSAN (34370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARAUSSAN ?

Le marché immobilier à MARAUSSAN (34370) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Maraussan (34370)

4 062 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 296 €/m²

1 869 €/m² — 2 821 €/m²

Prix/m² appartements

1 750 €/m²

1 439 €/m² — 2 085 €/m²

Ventes DVF 12 mois

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

478 annonces en vente à Maraussan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Maraussan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Maraussan

Ventes 12 mois

39

36 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 313 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 772 €/m²

+5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : +1,9% (39 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 772 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 894 €/m²	4
4P	2 257 €/m²	18
5P+	2 463 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Maraussan

Biens en baisse

22.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (462) Apparts (16)

Annonces à Maraussan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 130 m²	82 000 € 631 €/m²	=
Appartement 5 pièces 139 m²	225 000 € 1 619 €/m²	=
Maison 6 pièces 251 m²	450 000 € 1 793 €/m²	=
Maison 3 pièces 109 m²	229 000 € 2 101 €/m²	-0,4%
Maison 5 pièces 141 m²	297 000 € 2 106 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 141 m²	297 000 € 2 106 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	214 900 € 2 528 €/m²	=
Terrain	108 000 €	=
Maison 6 pièces 251 m²	450 000 € 1 793 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	189 000 € 2 908 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 13 pièces 335 m²	514 500 € 1 536 €/m²	868 j
Maison 4 pièces 115 m²	425 000 € 3 696 €/m²	657 j
Terrain	184 800 €	647 j
Maison 5 pièces 116 m²	368 000 € 3 172 €/m²	641 j
Maison 5 pièces 122 m²	247 000 € 2 025 €/m²	641 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Maraussan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 264 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 259 €/m²	4	1 528 €/m²	3
4 pièces	2 326 €/m²	18	-	-
5 pièces+	2 225 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maraussan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Maraussan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Maraussan — 2 273 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (1 897) Apparts (359)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,1%

1 338 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

159 kWh/m² 543 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Maraussan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,7%

Apparts parc

15,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Maraussan

Lignan sur Orb 2 491 €/m² 1.9 km Maureilhan 2 281 €/m² 3.4 km Corneilhan 2 271 €/m² 4.5 km Cazouls les Beziers 1 756 €/m² 5.3 km Montady 2 573 €/m² 5.3 km Thezan les Beziers 2 501 €/m² 6 km Colombiers 2 729 €/m² 6.2 km Beziers 2 319 €/m² 7.1 km Pailhes 1 777 €/m² 7.2 km Murviel les Beziers 1 902 €/m² 8.1 km

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