Statistiques immobilières — Corneilhan (34490)
1 672 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 271 €/m²
1 810 €/m² — 2 455 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Corneilhan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CorneilhanVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 139 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,8%
Tendance DVF : +2,5% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 021 €/m² | 6 |
| 4P | 2 222 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CorneilhanBiens en baisse
24.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (166)
Apparts (6)
Annonces à Corneilhan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 238 m² | 199 000 € 836 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 279 m² | 199 000 € 713 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 112 000 € 1 436 €/m² | -7,4% |
| Maison 4 pièces 188 m² | 269 000 € 1 431 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 206 000 € 1 839 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 299 000 € 2 670 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 188 m² | 269 000 € 1 431 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 238 m² | 199 000 € 836 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 149 m² | 570 000 € 3 826 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 188 m² | 269 000 € 1 431 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 321 000 € 3 087 €/m² | 831 j |
| Maison 5 pièces 196 m² | 639 000 € 3 260 €/m² | 778 j |
| Maison 5 pièces 129 m² | 295 000 € 2 287 €/m² | 415 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 314 500 € 2 246 €/m² | 361 j |
| Appartement 5 pièces 129 m² | 295 000 € 2 287 €/m² | 349 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corneilhan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 334 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 041 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 279 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 334 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CorneilhanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corneilhan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corneilhan — 864 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (775)
Apparts (86)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,1%
563 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
176 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CorneilhanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Corneilhan
Lignan sur Orb
2 491 €/m²
2.6 km
Thezan les Beziers
2 501 €/m²
3 km
Pailhes
1 777 €/m²
3.2 km
Lieuran les Beziers
2 507 €/m²
4.1 km
Maraussan
2 296 €/m²
4.5 km
Puimisson
2 285 €/m²
4.6 km
Bassan
2 566 €/m²
5 km
Boujan sur Libron
2 035 €/m²
5.9 km
Murviel les Beziers
1 902 €/m²
5.9 km
Espondeilhan
2 421 €/m²
7.1 km