Quel est le prix au m² à LIGNAN SUR ORB (34490) ?

Le prix médian au m² à LIGNAN SUR ORB est de 2 491 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LIGNAN SUR ORB ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LIGNAN SUR ORB (34490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LIGNAN SUR ORB ?

Le marché immobilier à LIGNAN SUR ORB (34490) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lignan sur Orb (34490)

3 013 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

2 491 €/m²

2 357 €/m² — 2 993 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

314 annonces en vente à Lignan sur Orb

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lignan sur Orb

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lignan sur Orb

Ventes 12 mois

24

21 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 466 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 813 €/m²

Tendance estimée

-6,2%

Tendance DVF : +0,5% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 466 €/m²	3
4P	2 539 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lignan sur Orb

Biens en baisse

16.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (311) Apparts (3)

Annonces à Lignan sur Orb

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 140 m²	265 000 € 1 893 €/m²	=
Maison 10 pièces 224 m²	315 000 € 1 406 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	385 000 € 2 692 €/m²	=
Maison 5 pièces 149 m²	278 000 € 1 866 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	299 000 € 2 646 €/m²	-3,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 149 m²	278 000 € 1 866 €/m²	=
Terrain	205 000 €	=
Local commercial 354 m²	359 000 € 1 014 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	398 000 € 3 015 €/m²	=
Maison 5 pièces 149 m²	278 000 € 1 866 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	398 000 € 3 062 €/m²	544 j
Maison 5 pièces 120 m²	429 800 € 3 582 €/m²	404 j
Maison 5 pièces 134 m²	283 000 € 2 112 €/m²	374 j
Maison 7 pièces 363 m²	780 000 € 2 149 €/m²	369 j
Bien immobilier 8 pièces 325 m²	760 000 € 2 338 €/m²	367 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lignan sur Orb

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 658 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 503 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 287 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lignan sur Orb

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lignan sur Orb Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lignan sur Orb — 1 560 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 423) Apparts (134)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,9%

1 137 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

156 kWh/m² 318 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lignan sur Orb

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

8,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lignan sur Orb

Maraussan 2 296 €/m² 1.9 km Corneilhan 2 271 €/m² 2.6 km Thezan les Beziers 2 501 €/m² 4.2 km Maureilhan 2 281 €/m² 5 km Pailhes 1 777 €/m² 5.3 km Cazouls les Beziers 1 756 €/m² 5.6 km Lieuran les Beziers 2 507 €/m² 6.7 km Murviel les Beziers 1 902 €/m² 6.7 km Puimisson 2 285 €/m² 7 km Beziers 2 319 €/m² 7.2 km

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