Statistiques immobilières — Lieuran les Beziers (34290)
1 472 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 520 €/m²
2 056 €/m² — 2 745 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lieuran les Beziers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lieuran les BeziersVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 608 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +15,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 226 €/m² | 4 |
| 4P | 2 661 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 608 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lieuran les BeziersBiens en baisse
27.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (196)
Apparts (4)
Annonces à Lieuran les Beziers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 205 m² | 469 000 € 2 288 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 262 000 € 2 339 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 205 m² | 469 000 € 2 288 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 262 000 € 2 339 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 139 m² | 358 106 € 2 576 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 103 m² | 299 000 € 2 903 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 199 000 € 3 317 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 185 000 € 1 028 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 187 000 € 3 740 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 185 000 € 1 028 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 234 000 € 2 659 €/m² | 754 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 280 000 € 2 947 €/m² | 394 j |
| Maison 4 pièces 109 m² | 370 000 € 3 394 €/m² | 337 j |
| Maison 7 pièces 230 m² | 799 000 € 3 474 €/m² | 289 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 244 000 € 2 871 €/m² | 205 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lieuran les Beziers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 265 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 664 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 613 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lieuran les BeziersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lieuran les Beziers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lieuran les Beziers — 707 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (680)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
516 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
167 kWh/m²
159 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lieuran les BeziersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.4%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant