Statistiques immobilières — Malbuisson (25160)
786 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
4 089 €/m²
2 001 €/m² — 4 352 €/m²
Prix/m² appartements
3 583 €/m²
2 982 €/m² — 4 328 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Malbuisson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MalbuissonVentes 12 mois
19
3 maisons 16 appartements
Prix DVF maisons
4 041 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 941 €/m²
+10,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,7%
Tendance DVF : +8,4% (19 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 081 €/m² | 6 |
| 3P | 4 225 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MalbuissonBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (16)
Annonces à Malbuisson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 154 m² | 490 000 € 3 182 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 154 m² | 490 000 € 3 182 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 96 m² | 275 000 € 2 865 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 28 m² | 99 500 € 3 554 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 15 m² | 22 000 € 1 467 €/m² | = |
| Bien immobilier 15 m² | 22 000 € 1 467 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 70 m² | 365 000 € 5 214 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 70 m² | 365 000 € 5 214 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 365 000 € 5 214 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Malbuisson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 427 €/m² | 6 |
| 2 pièces | - | - | 3 333 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 3 570 €/m² | 1 | 3 692 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 3 570 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 570 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MalbuissonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Malbuisson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Malbuisson — 830 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (274)
Apparts (553)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,9%
253 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
322 kWh/m²
194 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MalbuissonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 1,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
84,2%
Apparts parc
66,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant