Statistiques immobilières — Les Grangettes (25160)
279 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
3 062 €/m²
1 745 €/m² — 3 533 €/m²
Prix/m² appartements
3 302 €/m²
3 280 €/m² — 4 072 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Les Grangettes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les GrangettesVentes 12 mois
7
5 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 046 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les GrangettesBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (6)
Annonces à Les Grangettes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 55 m² | 199 500 € 3 627 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 59 m² | 176 500 € 2 992 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 74 m² | 357 000 € 4 824 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 455 000 € 2 275 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 455 000 € 2 275 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 59 m² | 176 500 € 2 992 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 399 000 € 2 347 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Grangettes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 187 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les GrangettesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Grangettes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Grangettes — 262 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (177)
Apparts (85)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
109 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les GrangettesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.67%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,6%
Apparts parc
32,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant