Quel est le prix au m² à METABIEF (25370) ?

Le prix médian au m² à METABIEF est de 4 749 €/m² pour les maisons et 3 418 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à METABIEF ?

60 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à METABIEF (25370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à METABIEF ?

Le marché immobilier à METABIEF (25370) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Metabief (25370)

1 100 habitants — DOUBS (25)

← Retour DOUBS

Prix/m² maisons

4 749 €/m²

4 278 €/m² — 5 769 €/m²

Prix/m² appartements

3 418 €/m²

2 888 €/m² — 3 965 €/m²

Ventes DVF 12 mois

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

126 annonces en vente à Metabief

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Metabief

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Metabief

Ventes 12 mois

60

21 maisons 39 appartements

Prix DVF maisons

4 743 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 400 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : +4,6% (60 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 332 €/m²	14
2P	3 360 €/m²	20
3P	4 278 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 214 €/m²	6
3P	4 818 €/m²	6
4P	4 196 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Metabief

Biens en baisse

24.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

29%

71%

Maisons (37) Apparts (89)

Annonces à Metabief

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 15 m²	25 000 € 1 667 €/m²	=
Bien immobilier 13 m²	25 000 € 1 923 €/m²	=
Appartement 1 pièce 28 m²	100 000 € 3 571 €/m²	=
Appartement 1 pièce 25 m²	85 000 € 3 400 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	279 000 € 3 720 €/m²	-3,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 37 m²	135 000 € 3 649 €/m²	=
Local commercial 1 m²	315 000 € 315 000 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	135 000 € 3 649 €/m²	=
Maison 4 pièces 150 m²	560 000 € 3 733 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	135 000 € 3 649 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 77 m²	251 000 € 3 260 €/m²	251 j
Bien immobilier 1 pièce 25 m²	85 000 € 3 400 €/m²	228 j
Appartement 1 pièce 25 m²	85 000 € 3 400 €/m²	228 j
Appartement 3 pièces 62 m²	284 500 € 4 589 €/m²	199 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Metabief

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	3 333 €/m²	14
2 pièces	5 128 €/m²	6	3 442 €/m²	20
3 pièces	4 283 €/m²	6	3 648 €/m²	4
4 pièces	4 333 €/m²	3	-	-
5 pièces+	3 461 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Metabief

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Metabief Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Metabief — 2 417 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

37%

62%

Maisons (904) Apparts (1 506)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,0%

464 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

329 kWh/m² 617 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Metabief

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.48%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

65,0%

Apparts parc

62,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Metabief

St Antoine 1.1 km Les Hopitaux Neufs 4 168 €/m² 1.7 km Touillon et Loutelet 2.1 km Les Hopitaux Vieux 3 562 €/m² 2.2 km Fourcatier et Maison Neuv 2.5 km Jougne 4 041 €/m² 3.2 km Longevilles Mont D Or 3 122 €/m² 3.4 km Malbuisson 4 089 €/m² 4.6 km Rochejean 3 349 €/m² 5.2 km Montperreux 3 677 €/m² 5.8 km

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