Statistiques immobilières — Rochejean (25370)
660 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
3 349 €/m²
2 461 €/m² — 3 471 €/m²
Prix/m² appartements
2 538 €/m²
1 959 €/m² — 2 934 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rochejean
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RochejeanVentes 12 mois
7
4 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 669 €/m²
-9,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 967 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RochejeanBiens en baisse
14%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (35)
Annonces à Rochejean
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 282 m² | 455 000 € 1 613 €/m² | -5,2% |
| Maison 8 pièces 282 m² | 455 000 € 1 613 €/m² | -5,2% |
| Maison 8 pièces 239 m² | 455 000 € 1 904 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 239 m² | 455 000 € 1 904 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 239 m² | 455 000 € 1 904 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 91 m² | 112 000 € 1 231 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 239 m² | 455 000 € 1 904 €/m² | = |
| Local commercial 93 m² | 173 000 € 1 860 €/m² | = |
| Local commercial 68 m² | 126 000 € 1 853 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 369 000 € 3 025 €/m² | 836 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 369 000 € 3 025 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rochejean| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 351 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RochejeanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rochejean Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rochejean — 441 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (266)
Apparts (170)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,6%
212 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
112 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RochejeanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
42,9%
Apparts parc
38,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant