Statistiques immobilières — Machemont (60150)
719 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 193 €/m²
2 146 €/m² — 2 415 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Machemont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MachemontVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 127 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 957 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MachemontBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Machemont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 430 m² | 169 000 € 393 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 176 m² | 157 000 € 892 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 430 m² | 169 000 € 393 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 176 m² | 157 000 € 892 €/m² | -9,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 114 m² | 229 000 € 2 009 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 83 m² | 169 000 € 2 036 €/m² | = |
| Bien immobilier | 46 500 € | = |
| Bien immobilier | 40 000 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 71 m² | 188 000 € 2 648 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 176 m² | 157 000 € 892 €/m² | 476 j |
| Terrain | 46 500 € | 435 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 198 000 € 2 129 €/m² | 231 j |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 198 000 € 2 129 €/m² | 230 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 209 000 € 1 802 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Machemont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 287 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MachemontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Machemont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Machemont — 376 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (366)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,1%
308 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MachemontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Machemont
Melicocq
2 119 €/m²
1.2 km
Thourotte
1 699 €/m²
1.9 km
Cambronne les Ribecourt
1 698 €/m²
2.2 km
Chevincourt
1 964 €/m²
2.4 km
Montmacq
2 174 €/m²
2.5 km
Longueil Annel
1 899 €/m²
3.1 km
Le Plessis Brion
2 128 €/m²
3.4 km
Ribecourt Dreslincourt
2 157 €/m²
3.8 km
Marest sur Matz
1 973 €/m²
3.9 km
Janville
2 034 €/m²
4.3 km