Statistiques immobilières — Ribecourt Dreslincourt (60170)
4 109 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
1 874 €/m²
1 509 €/m² — 2 078 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ribecourt Dreslincourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ribecourt DreslincourtVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 928 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : -0,4% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 300 €/m² | 7 |
| 4P | 1 952 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 714 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ribecourt DreslincourtBiens en baisse
19.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (227)
Apparts (14)
Annonces à Ribecourt Dreslincourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 273 m² | 511 800 € 1 875 €/m² | = |
| Immeuble 550 m² | 355 000 € 645 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 229 000 € 1 537 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 161 m² | 230 890 € 1 434 €/m² | = |
| Immeuble 208 m² | 195 000 € 938 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 235 000 € 2 554 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 69 m² | 198 000 € 2 870 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 235 000 € 2 554 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 229 000 € 1 537 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 329 000 € 2 419 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 210 m² | 209 000 € 995 €/m² | 1144 j |
| Maison 7 pièces 161 m² | 230 890 € 1 434 €/m² | 488 j |
| Terrain | 43 000 € | 434 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 217 000 € 2 309 €/m² | 321 j |
| Bien immobilier 7 pièces 143 m² | 63 000 € 441 €/m² | 317 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ribecourt Dreslincourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 253 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 984 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 793 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ribecourt DreslincourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ribecourt Dreslincourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ribecourt Dreslincourt — 1 808 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 275)
Apparts (522)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,0%
936 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
503 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ribecourt DreslincourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
28,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant