Statistiques immobilières — Lucenay (69480)
1 871 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 530 €/m²
2 169 €/m² — 4 644 €/m²
Prix/m² appartements
3 265 €/m²
2 620 €/m² — 3 829 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lucenay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LucenayVentes 12 mois
14
13 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 380 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 481 €/m² | 4 |
| 5P+ | 4 264 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LucenayBiens en baisse
24.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (196)
Apparts (25)
Annonces à Lucenay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 339 m² | 590 000 € 1 740 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 206 m² | 595 000 € 2 888 €/m² | -12,5% |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 190 000 € 2 603 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 155 000 € 3 229 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 292 000 € 2 920 €/m² | -1,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 339 000 € 3 054 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 190 000 € 2 603 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 310 000 € 3 735 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 190 000 € 2 603 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 865 000 € 5 767 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 249 000 € | 711 j |
| Terrain | 249 000 € | 424 j |
| Maison 8 pièces 175 m² | 585 000 € 3 343 €/m² | 336 j |
| Maison 7 pièces 178 m² | 595 000 € 3 343 €/m² | 322 j |
| Maison 7 pièces 178 m² | 595 000 € 3 343 €/m² | 322 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lucenay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 305 €/m² | 1 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 618 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 596 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LucenayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lucenay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lucenay — 888 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (798)
Apparts (89)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
673 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
238 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LucenayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,1%
Apparts parc
10,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant