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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Maison de Maître en pierres de 175m² avec dépendances coeur du vNeyret immobilier vous propose de découvrir en Exclusivité sur la commune prisée de Lucenay, cette maison de Maître ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 627 900 € | 65 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 487 €/mois | 16 627 €/mois | 658 440 € | 95 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 151 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 213 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 278 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LUCENAY
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LUCENAY
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LUCENAY
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LUCENAY
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595 000 € | 2 888 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 ANSE
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575 000 € | 3 026 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LUCENAY
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595 000 € | 2 888 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 LUCENAY
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595 000 € | 2 888 € | 206 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 182 Rue Du Jacquet | 445 000 € | 150 m² | 2 967 € |
| 02/10/2023 | 64 Imp Du Poisat | 905 170 € | 193 m² | 4 690 € |
| 02/06/2023 | 51 Rue De L Ancienne Poste | 1 480 000 € | 200 m² | 7 400 € |