Statistiques immobilières — Morance (69480)
2 156 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 593 €/m²
3 141 €/m² — 4 103 €/m²
Prix/m² appartements
2 601 €/m²
2 492 €/m² — 4 003 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Morance
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MoranceVentes 12 mois
16
13 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 899 €/m²
-11,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 319 €/m²
-8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 822 €/m² | 4 |
| 4P | 3 972 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 649 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MoranceBiens en baisse
20.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (121)
Apparts (13)
Annonces à Morance
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 125 m² | 349 000 € 2 792 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 143 m² | 285 000 € 1 993 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 143 m² | 285 000 € 1 993 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 479 000 € 3 013 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 255 000 € 2 802 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 410 000 € 3 796 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 394 000 € 3 550 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 394 000 € 3 550 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 350 m² | 1 290 000 € 3 686 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 449 000 € 3 301 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement | 255 720 € | 827 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 365 000 € 3 318 €/m² | 702 j |
| Bien immobilier 7 pièces 153 m² | 550 000 € 3 595 €/m² | 380 j |
| Terrain | 300 000 € | 235 j |
| Terrain | 300 000 € | 233 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Morance| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 522 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 767 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 486 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MoranceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Morance Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Morance — 942 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (794)
Apparts (146)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
707 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
184 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MoranceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,8%
Apparts parc
15,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Morance
Lucenay
3 322 €/m²
1.7 km
Marcy
3 397 €/m²
2.5 km
Chazay D Azergues
3 637 €/m²
2.6 km
Charnay
3 261 €/m²
2.7 km
St Jean des Vignes
3 785 €/m²
2.9 km
Lachassagne
4 183 €/m²
3.2 km
Les Cheres
3 578 €/m²
3.4 km
Marcilly D Azergues
3 928 €/m²
3.5 km
Alix
3 448 €/m²
4 km
Civrieux D Azergues
3 943 €/m²
4.2 km