Statistiques immobilières — Charnay (69380)
1 112 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 549 €/m²
2 567 €/m² — 4 230 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Charnay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CharnayVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CharnayBiens en baisse
24.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Charnay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 315 000 € 2 461 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 186 000 € 2 044 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 390 000 € 2 294 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 275 000 € 1 964 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 315 000 € 2 461 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 117 m² | 385 000 € 3 291 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 315 000 € 2 461 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 150 000 € 3 409 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 260 000 € 2 826 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 315 000 € 2 461 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 275 000 € 1 964 €/m² | 859 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 758 200 € 5 055 €/m² | 268 j |
| Maison 7 pièces 140 m² | 275 000 € 1 964 €/m² | 268 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 186 000 € 2 044 €/m² | 187 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 186 000 € 2 044 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charnay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 729 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CharnayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charnay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Charnay — 486 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (421)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
320 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
129 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CharnayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.41%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant