Statistiques immobilières — Chessy (69380)
1 871 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 317 €/m²
2 777 €/m² — 3 512 €/m²
Prix/m² appartements
2 445 €/m²
2 154 €/m² — 2 951 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chessy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChessyVentes 12 mois
15
10 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 220 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 772 €/m²
-11,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 345 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChessyBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (99)
Apparts (42)
Annonces à Chessy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 59 m² | 165 000 € 2 797 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 165 000 € 2 797 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 529 000 € 2 495 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 370 000 € 2 056 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 120 000 € 1 132 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 185 m² | 610 000 € 3 297 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 185 m² | 610 000 € 3 297 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 545 000 € 2 995 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 185 m² | 610 000 € 3 297 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 520 700 € 5 055 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 424 m² | 1 236 000 € 2 915 €/m² | 964 j |
| Maison 12 pièces 423 m² | 1 236 000 € 2 922 €/m² | 467 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 449 000 € 3 680 €/m² | 461 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 349 000 € 2 252 €/m² | 359 j |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 425 000 € 2 833 €/m² | 312 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chessy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 632 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 593 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChessyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chessy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chessy — 853 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (683)
Apparts (167)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,7%
613 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
273 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChessyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
19,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant