Statistiques immobilières — Frontenas (69620)
840 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 242 €/m²
2 541 €/m² — 3 628 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Frontenas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FrontenasVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
3 219 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 201 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FrontenasBiens en baisse
18.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (168)
Apparts (0)
Annonces à Frontenas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 280 m² | 448 000 € 1 600 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 175 m² | 515 000 € 2 943 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 175 m² | 515 000 € 2 943 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 380 000 € 3 016 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 247 m² | 525 000 € 2 126 €/m² | -3,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 79 m² | 309 000 € 3 911 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 325 000 € 3 457 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 309 000 € 3 911 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 280 m² | 448 000 € 1 600 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 325 000 € 3 421 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 247 m² | 525 000 € 2 126 €/m² | 276 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 545 000 € 3 759 €/m² | 224 j |
| Terrain | 154 000 € | 206 j |
| Terrain | 154 000 € | 206 j |
| Terrain | 144 000 € | 206 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Frontenas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 234 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 549 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FrontenasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Frontenas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Frontenas — 364 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (338)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,5%
298 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FrontenasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant