Quel est le prix au m² à LUC SUR ORBIEU (11200) ?

Le prix médian au m² à LUC SUR ORBIEU est de 1 700 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LUC SUR ORBIEU ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LUC SUR ORBIEU (11200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LUC SUR ORBIEU ?

Le marché immobilier à LUC SUR ORBIEU (11200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Luc sur Orbieu (11200)

1 126 habitants — AUDE (11)

← Retour AUDE

Prix/m² maisons

1 700 €/m²

932 €/m² — 2 072 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

54 annonces en vente à Luc sur Orbieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Luc sur Orbieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Luc sur Orbieu

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

1 602 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : +4,8% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	767 €/m²	4
4P	1 721 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Luc sur Orbieu

Biens en baisse

27.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (54) Apparts (0)

Annonces à Luc sur Orbieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 147 m²	184 900 € 1 258 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	140 000 € 1 167 €/m²	=
Maison 3 pièces 43 m²	59 900 € 1 393 €/m²	=
Maison 5 pièces 162 m²	219 900 € 1 357 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	140 000 € 1 167 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 147 m²	184 900 € 1 258 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	279 000 € 2 345 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	140 000 € 1 167 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 140 m²	391 500 € 2 796 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 109 m²	279 000 € 2 560 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 90 m²	239 000 € 2 656 €/m²	251 j
Maison 4 pièces 90 m²	239 000 € 2 656 €/m²	250 j
Maison 4 pièces 90 m²	239 000 € 2 656 €/m²	247 j
Bien immobilier 5 pièces 93 m²	235 000 € 2 527 €/m²	221 j
Maison 5 pièces 93 m²	235 000 € 2 527 €/m²	184 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Luc sur Orbieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 304 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 881 €/m²	10	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Luc sur Orbieu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Luc sur Orbieu Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Luc sur Orbieu — 617 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (600) Apparts (16)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

401 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

179 kWh/m² 107 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Luc sur Orbieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.43%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Luc sur Orbieu

Cruscades 2 255 €/m² 3 km Boutenac 1 168 €/m² 3.2 km Lezignan Corbieres 1 784 €/m² 3.5 km Ornaisons 2 012 €/m² 4.3 km Conilhac Corbieres 1 754 €/m² 5.9 km Ferrals les Corbieres 1 655 €/m² 5.9 km Bizanet 2 014 €/m² 6.9 km Argens Minervois 1 755 €/m² 7.4 km Villedaigne 2 032 €/m² 7.6 km Canet 1 645 €/m² 7.7 km

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