Statistiques immobilières — Canet (11200)
1 568 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 880 €/m²
1 571 €/m² — 2 338 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Canet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CanetVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
2 028 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : +15,0% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 700 €/m² | 7 |
| 4P | 2 430 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 224 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CanetBiens en baisse
43.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (235)
Apparts (4)
Annonces à Canet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 210 m² | 193 000 € 919 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 110 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 149 000 € 1 393 €/m² | -6,8% |
| Maison 9 pièces 260 m² | 340 000 € 1 308 €/m² | -5,6% |
| Maison 1 pièce 128 m² | 98 000 € 766 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 104 m² | 238 000 € 2 288 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 121 m² | 300 000 € 2 479 €/m² | = |
| Bien immobilier 400 m² | 79 900 € 200 €/m² | = |
| Bien immobilier | 8 500 € | = |
| Bien immobilier 9 pièces 260 m² | 340 000 € 1 308 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 581 m² | 72 900 € 125 €/m² | 734 j |
| Maison 6 pièces 227 m² | 423 000 € 1 863 €/m² | 477 j |
| Maison 8 pièces 390 m² | 630 000 € 1 615 €/m² | 472 j |
| Maison 13 pièces 460 m² | 624 000 € 1 357 €/m² | 444 j |
| Propriété | 45 000 € | 440 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Canet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 003 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 690 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 428 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 853 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CanetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Canet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Canet — 977 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (923)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
631 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
170 kWh/m²
189 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CanetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.76%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant