89 000 €
Terrain
581 m²
CANET
11200
-11%
vs marché
153
€/m²
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Terrain • 581 m²
CANET (11200)
Terrain
581 m²
Jardin
No4348 - Canet d'Aude - 89 000 EUR - terrain à batir hors lotissement de 581 m², clos sur 3 faces, portail coulissant pour l'entrée, terre de bonne qualité (ancien jardin potager) ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
86,17%
76 692 €/an
Rendement net
55,13%
après charges
Cashflow
+3 858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 391 €/an
Charges copro. NR
3 486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 368 €/an
GLI (2,5%)
1 917 €/an
Vacance locative
6 388 €/an
Total charges
23 700 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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