Statistiques immobilières — Ornaisons (11200)
1 231 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
2 012 €/m²
1 334 €/m² — 2 877 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ornaisons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrnaisonsVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 486 €/m²
-9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+11,1%
Tendance DVF : -9,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 985 €/m² | 3 |
| 4P | 1 663 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 767 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrnaisonsBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (183)
Apparts (0)
Annonces à Ornaisons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 65 m² | 30 000 € 462 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 41 m² | 60 000 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 158 000 € 1 837 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 195 900 € 2 305 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 171 m² | 249 900 € 1 461 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 111 m² | 349 000 € 3 144 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 349 000 € 3 144 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 349 000 € 3 144 €/m² | = |
| Propriété 11 pièces 305 m² | 549 000 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 139 m² | 364 977 € 2 626 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 533 m² | 79 900 € 150 €/m² | 757 j |
| Terrain 584 m² | 82 900 € 142 €/m² | 757 j |
| Terrain 616 m² | 89 900 € 146 €/m² | 636 j |
| Terrain 543 m² | 79 900 € 147 €/m² | 636 j |
| Terrain 533 m² | 84 900 € 159 €/m² | 543 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ornaisons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 172 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 391 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 197 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrnaisonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ornaisons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ornaisons — 705 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (634)
Apparts (66)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,1%
396 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
161 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OrnaisonsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.41%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ornaisons
Cruscades
2 255 €/m²
2.1 km
Bizanet
2 014 €/m²
3.1 km
Villedaigne
2 032 €/m²
4.3 km
Luc sur Orbieu
1 700 €/m²
4.3 km
Boutenac
1 168 €/m²
5.3 km
Canet
1 645 €/m²
5.4 km
Raissac D Aude
1 874 €/m²
6.2 km
Nevian
1 957 €/m²
6.3 km
Lezignan Corbieres
1 784 €/m²
6.8 km
Montredon des Corbieres
1 819 €/m²
7.3 km