Quel est le prix au m² à CONILHAC CORBIERES (11200) ?

Le prix médian au m² à CONILHAC CORBIERES est de 1 754 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CONILHAC CORBIERES ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CONILHAC CORBIERES (11200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CONILHAC CORBIERES ?

Le marché immobilier à CONILHAC CORBIERES (11200) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Conilhac Corbieres (11200)

961 habitants — AUDE (11)

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Prix/m² maisons

1 754 €/m²

1 609 €/m² — 1 859 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

76 annonces en vente à Conilhac Corbieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Conilhac Corbieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Conilhac Corbieres

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

2 163 €/m²

+6,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 305 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Conilhac Corbieres

Biens en baisse

34.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (76) Apparts (0)

Annonces à Conilhac Corbieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 116 m²	138 000 € 1 190 €/m²	-12,7%
Maison 6 pièces 156 m²	219 000 € 1 404 €/m²	=
Maison 8 pièces 288 m²	230 000 € 799 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	219 000 € 1 404 €/m²	=
Maison 5 pièces 142 m²	228 000 € 1 606 €/m²	-10,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	281 000 € 2 810 €/m²	=
Propriété 5 pièces 156 m²	218 900 € 1 403 €/m²	=
Terrain	49 000 €	=
Terrain	49 000 €	=
Bien immobilier 5 pièces 156 m²	218 900 € 1 403 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 317 m²	240 000 € 757 €/m²	601 j
Maison 4 pièces	275 000 €	449 j
Maison 4 pièces	275 000 €	270 j
Terrain	79 000 €	257 j
Terrain	79 000 €	257 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Conilhac Corbieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 572 €/m²	0	-	-
2 pièces	1 572 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 219 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 244 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 572 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Conilhac Corbieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Conilhac Corbieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Conilhac Corbieres — 491 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (465) Apparts (24)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,4%

291 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

159 kWh/m² 158 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Conilhac Corbieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 13,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Conilhac Corbieres

Montbrun des Corbieres 1 539 €/m² 2.7 km Fontcouverte 1 085 €/m² 3.2 km Lezignan Corbieres 1 784 €/m² 3.8 km Escales 1 209 €/m² 4.1 km Ferrals les Corbieres 1 655 €/m² 4.8 km Moux 1 815 €/m² 5.1 km Luc sur Orbieu 1 700 €/m² 5.9 km Castelnau D Aude 1 473 €/m² 5.9 km Fabrezan 1 193 €/m² 6.1 km Roquecourbe Minervois 1 573 €/m² 6.4 km

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