Statistiques immobilières — Lombron (72450)
1 976 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 883 €/m²
1 379 €/m² — 1 951 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lombron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LombronVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 012 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : -0,6% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 260 €/m² | 4 |
| 4P | 2 042 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 924 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LombronBiens en baisse
25.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (0)
Annonces à Lombron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 153 m² | 220 000 € 1 438 €/m² | -6,5% |
| Maison 9 pièces 210 m² | 328 000 € 1 562 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 210 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 74 980 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 153 m² | 220 000 € 1 438 €/m² | -6,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 74 980 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 74 980 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 146 m² | 244 000 € 1 671 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 146 m² | 244 000 € 1 671 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 210 m² | 328 000 € 1 562 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 229 m² | 462 000 € 2 017 €/m² | 541 j |
| Maison 3 pièces 50 m² | 74 980 € 1 500 €/m² | 438 j |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 95 800 € 1 369 €/m² | 415 j |
| Bien immobilier 8 pièces 230 m² | 437 600 € 1 903 €/m² | 256 j |
| Maison 4 pièces 109 m² | 192 418 € 1 765 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lombron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 075 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 911 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 894 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LombronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lombron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lombron — 886 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (884)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,6%
682 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
173 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LombronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lombron
Montfort le Gesnois
1 567 €/m²
3.5 km
La Chapelle St Remy
1 581 €/m²
4.2 km
St Celerin
1 461 €/m²
5 km
St Corneille
1 852 €/m²
5.7 km
Sille le Philippe
1 707 €/m²
5.8 km
Connerre
1 526 €/m²
5.9 km
Fatines
2 015 €/m²
6.3 km
Torce en Vallee
1 667 €/m²
6.3 km
St Mars la Briere
1 760 €/m²
6.6 km
Beille
1 560 €/m²
6.9 km