Statistiques immobilières — Lherm (31600)
3 566 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 666 €/m²
2 299 €/m² — 2 825 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lherm
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LhermVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
2 793 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : +3,2% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 900 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 542 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LhermBiens en baisse
22.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (255)
Apparts (10)
Annonces à Lherm
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 215 000 € 2 216 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 162 m² | 293 000 € 1 809 €/m² | -5,2% |
| Appartement 6 pièces 127 m² | 235 000 € 1 850 €/m² | = |
| Maison 23 pièces 340 m² | 469 000 € 1 379 €/m² | -6,2% |
| Maison 7 pièces 214 m² | 459 798 € 2 149 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 215 000 € 2 216 €/m² | = |
| Terrain | 86 000 € | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 189 000 € 2 172 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 289 000 € 3 211 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 290 000 € 3 152 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 435 m² | 86 400 € 199 €/m² | 896 j |
| Maison 7 pièces 231 m² | 440 000 € 1 905 €/m² | 548 j |
| Bien immobilier 4 pièces 119 m² | 297 600 € 2 501 €/m² | 465 j |
| Maison 4 pièces 124 m² | 285 000 € 2 298 €/m² | 415 j |
| Maison 7 pièces 132 m² | 269 000 € 2 038 €/m² | 396 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lherm| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 314 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 929 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 539 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LhermRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lherm Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lherm — 1 652 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 466)
Apparts (168)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
1 179 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
191 kWh/m²
298 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LhermRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant