Statistiques immobilières — Le Fauga (31410)
1 878 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 373 €/m²
2 174 €/m² — 2 661 €/m²
Prix/m² appartements
2 414 €/m²
2 410 €/m² — 2 572 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Fauga
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le FaugaVentes 12 mois
16
14 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 395 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 642 €/m² | 3 |
| 4P | 2 400 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 375 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le FaugaBiens en baisse
32.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (177)
Apparts (0)
Annonces à Le Fauga
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 170 m² | 280 000 € 1 647 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 172 m² | 368 000 € 2 140 €/m² | -5,2% |
| Maison 4 pièces 89 m² | 189 000 € 2 124 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 129 m² | 245 000 € 1 899 €/m² | -1,6% |
| Maison 6 pièces 161 m² | 375 000 € 2 329 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 86 m² | 360 000 € 4 186 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 189 000 € 2 124 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 370 000 € 2 681 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 293 000 € 3 084 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 217 450 € 3 106 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 225 000 € 2 500 €/m² | 526 j |
| Bien immobilier 7 pièces 172 m² | 368 000 € 2 140 €/m² | 325 j |
| Maison 7 pièces 172 m² | 368 000 € 2 140 €/m² | 324 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 189 000 € 1 890 €/m² | 270 j |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 290 000 € 3 085 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Fauga| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 497 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 767 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 413 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 344 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le FaugaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Fauga Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Fauga — 917 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (859)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
663 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
158 kWh/m²
218 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le FaugaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,5%
Apparts parc
6,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant