Statistiques immobilières — Mauzac (31410)
1 220 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 321 €/m²
1 964 €/m² — 2 549 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mauzac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MauzacVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 364 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 320 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MauzacBiens en baisse
32.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (4)
Annonces à Mauzac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 465 m² | 960 000 € 2 065 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 350 m² | 345 000 € 986 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 233 m² | 329 000 € 1 412 €/m² | -5,7% |
| Maison 5 pièces 205 m² | 365 000 € 1 780 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 187 m² | 45 500 € 243 €/m² | -23,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 465 m² | 960 000 € 2 065 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 409 600 € 3 034 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 190 000 € 2 639 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 190 000 € 2 639 €/m² | = |
| Immeuble 465 m² | 960 000 € 2 065 €/m² | +7,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 350 m² | 345 000 € 986 €/m² | 922 j |
| Maison 9 pièces 309 m² | 895 000 € 2 896 €/m² | 474 j |
| Maison 7 pièces 187 m² | 45 500 € 243 €/m² | 369 j |
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 450 000 € 2 903 €/m² | 328 j |
| Bien immobilier 8 pièces 286 m² | 519 000 € 1 815 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mauzac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 415 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 669 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MauzacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mauzac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mauzac — 536 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (516)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
408 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
153 kWh/m²
101 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MauzacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant