Statistiques immobilières — Les Rousses (39220)
3 263 habitants — JURA (39)
Prix/m² maisons
3 950 €/m²
2 800 €/m² — 4 985 €/m²
Prix/m² appartements
3 580 €/m²
3 241 €/m² — 3 845 €/m²
Ventes DVF 12 mois
74
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Rousses
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les RoussesVentes 12 mois
74
15 maisons 59 appartements
Prix DVF maisons
4 622 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 561 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : +3,3% (74 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 478 €/m² | 11 |
| 2P | 3 551 €/m² | 26 |
| 3P | 3 512 €/m² | 15 |
| 4P | 4 341 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 938 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 6 011 €/m² | 3 |
| 4P | 5 227 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les RoussesBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (129)
Annonces à Les Rousses
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 128 m² | 460 000 € 3 594 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 68 000 € 3 091 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 23 m² | 90 000 € 3 913 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 308 m² | 649 000 € 2 107 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 540 000 € 2 903 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 167 m² | 590 000 € 3 533 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 540 000 € 2 903 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 167 m² | 590 000 € 3 533 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 23 m² | 90 000 € 3 913 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 128 m² | 460 000 € 3 594 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 98 m² | 398 000 € 4 061 €/m² | 260 j |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 345 000 € 3 833 €/m² | 242 j |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 180 000 € 4 615 €/m² | 208 j |
| Maison 12 pièces 368 m² | 850 000 € 2 310 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Rousses| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 387 €/m² | 11 |
| 2 pièces | - | - | 3 526 €/m² | 26 |
| 3 pièces | 5 297 €/m² | 3 | 3 573 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 4 878 €/m² | 5 | 3 610 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 2 425 €/m² | 2 | - | 3 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les RoussesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Rousses Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Rousses — 3 749 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (926)
Apparts (2 803)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,4%
1 073 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
315 kWh/m²
1 061 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les RoussesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
79,7%
Apparts parc
74,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant