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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
LES ROUSSES (LA CURE) - Découvrez ce magnifique appartement. Celui-ci vous offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la frontière. Au premier étage d'une résidence récente ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ROUSSES ↗ +23.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ROUSSES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1083 Rte Blanche | 408 015 € | 94 m² | 4 341 € |
| 20/03/2025 | 1 Rte De Premanon | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 26/02/2025 | 190 Rue Des Adraits | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 13/02/2025 | 458 Rte De La Porte De France | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 07/01/2025 | 119 Rte Du Noirmont | 291 455 € | 83 m² | 3 512 € |
| 21/12/2024 | 150 Rte Du Noirmont | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 03/12/2024 | 50 Rte De Premanon | 337 000 € | 85 m² | 3 965 € |
| 29/11/2024 | 250 Rte Du Noirmont | 257 200 € | 88 m² | 2 923 € |
| 15/10/2024 | 45 Rte De Trelarce | 761 338 € | 100 m² | 7 613 € |
| 09/07/2024 | 10 Pl Centrale | 332 630 € | 83 m² | 4 008 € |
| 04/07/2024 | 23 Rte De Premanon | 185 700 € | 91 m² | 2 041 € |
| 17/05/2024 | 60 Che Du Toune | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 17/05/2024 | 166 Rte Du Noirmont | 261 000 € | 74 m² | 3 527 € |
| 15/12/2023 | 230 Rue Des Narcisses | 313 000 € | 93 m² | 3 366 € |
| 31/10/2023 | 1465 Rte Blanche | 950 000 € | 92 m² | 10 326 € |