Statistiques immobilières — Les Bruyeres (94370)
0 habitants — VAL DE MARNE (94)
Prix/m² maisons
4 241 €/m²
3 656 €/m² — 4 883 €/m²
Prix/m² appartements
3 785 €/m²
3 065 €/m² — 4 588 €/m²
Ventes DVF 12 mois
156
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Bruyeres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les BruyeresVentes 12 mois
156
90 maisons 66 appartements
Prix DVF maisons
4 068 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 438 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : -4,3% (156 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 233 €/m² | 6 |
| 2P | 3 657 €/m² | 18 |
| 3P | 3 335 €/m² | 28 |
| 4P | 2 657 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 574 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 407 €/m² | 3 |
| 3P | 4 595 €/m² | 14 |
| 4P | 4 352 €/m² | 21 |
| 5P+ | 4 121 €/m² | 23 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les BruyeresBiens en baisse
34.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (60)
Annonces à Les Bruyeres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 50 m² | 165 000 € 3 300 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 280 000 € 3 590 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 189 900 € 3 798 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 194 000 € 2 812 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 275 000 € 3 395 €/m² | -13,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 70 m² | 285 000 € 4 071 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 165 000 € 3 300 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 348 000 € 4 350 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 189 900 € 3 798 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 765 000 € 6 071 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 41 m² | 213 000 € 5 195 €/m² | 838 j |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 275 000 € 3 395 €/m² | 428 j |
| Maison 6 pièces 164 m² | 530 000 € 3 232 €/m² | 417 j |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 189 000 € 4 846 €/m² | 393 j |
| Maison 3 pièces 71 m² | 380 000 € 5 352 €/m² | 300 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Bruyeres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 131 €/m² | 6 |
| 2 pièces | 5 256 €/m² | 3 | 3 830 €/m² | 18 |
| 3 pièces | 4 861 €/m² | 14 | 3 090 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 4 569 €/m² | 21 | 2 914 €/m² | 11 |
| 5 pièces+ | 4 170 €/m² | 23 | - | 3 |
Quartiers — Les Bruyeres
1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 562 €/m²
La Fosse Rouge
Meilleur rendement
9,4%
La Fosse Rouge · 2 562 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Sucy-en-Brie | 3 805 €/m² |
| └─ Le Centre | 3 894 €/m² |
| └─ Le Plateau-Parc | 3 716 €/m² |
| └─ La Fosse Rouge | 2 562 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les BruyeresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Bruyeres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j