Statistiques immobilières — Les Biards (50540)
0 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 380 €/m²
1 052 €/m² — 1 550 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Biards
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les BiardsVentes 12 mois
34
34 maisons
Prix DVF maisons
1 423 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,8%
Tendance DVF : +0,4% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 055 €/m² | 4 |
| 3P | 1 425 €/m² | 7 |
| 4P | 1 562 €/m² | 9 |
| 5P+ | 955 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les BiardsBiens en baisse
75%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Les Biards
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 170 000 € 1 635 €/m² | -11,0% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 392 500 € 2 181 €/m² | -1,3% |
| Maison 16 pièces 376 m² | 544 000 € 1 447 €/m² | -0,4% |
| Bien immobilier 9 pièces 242 m² | 329 000 € 1 360 €/m² | -5,7% |
| Maison 5 pièces 155 m² | 258 100 € 1 665 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 20 500 € | 780 j |
| Maison 13 pièces 210 m² | 328 600 € 1 565 €/m² | 479 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 258 100 € 1 665 €/m² | 443 j |
| Bien immobilier 9 pièces 242 m² | 329 000 € 1 360 €/m² | 404 j |
| Maison 16 pièces 376 m² | 544 000 € 1 447 €/m² | 372 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Biards| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 385 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 971 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 386 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 443 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 024 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les BiardsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Biards Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Biards
Isigny le Buat
1 380 €/m²
2.7 km
Les Cheris
2 048 €/m²
4.6 km
Marcilly
1 216 €/m²
5.2 km
Le Mesnil Ozenne
1 736 €/m²
6 km
Virey
1 439 €/m²
6.1 km
St Laurent de Terregatte
1 394 €/m²
6.6 km
Ducey
2 049 €/m²
6.6 km
La Chapelle Uree
1 110 €/m²
6.7 km
Martigny
1 480 €/m²
6.8 km
Le Grand Celland
1 917 €/m²
7.2 km